购房交付定金之前一定要注意哪些事项

临安房产网 2019-05-01 10:09
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交定金是为了让消费者能够保证自己的信用,在有意消费的情况下,缴纳一定的保证金,现在购房也是,但是很多小伙伴并不了解购房定金的比例。根据我国法律规定,买方一旦违约,定金将无法退回。为避免购房者经济利益受损,您在购房交付定金之前,一定要注意以下事项。

购房交付定金之前一定要注意哪些事项


  一、买新房交定金要注意哪些事项?

  注意事项1.看看开发商是否有“五证二书”

  五证包括《预售许可证》(或者是《销售许可证》)、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是合法出售。

  二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要,它们多少才能保证房屋质量问题,所以在多少金前要看看有没有这两书。

  首先,要查看以上这些证书项多少房屋项目名多少在哪些不相符之处;其次,您要审多少屋是否存在超出这多少书所标明范围以外情况。

  注意事项2.细读”合同样本”

  如果对合同条款有疑问,一定要详细寻问销售人员,不要怕麻烦,也不要多少不好意思,不要等到签了合同多少定金后,再后悔。要知道多少是完全有权要多少发商在签合同前出具合同样本,另外小编建议大家一定要逐字多少研读合同条款后再签字。

  注意事项3.审查施工情况

  购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度,最好直接去实工现场查多少程建设进展情况,多少查看该房屋工期是多少在异常,一旦察觉到可疑之处,要马上进多少实,在此之前,万万不可草率交付定金。

  二、买二手房交定金要注意哪些事项?

  注意事项1、要了解房产主人是谁

  在买房交定金前,一定要了解房产主人是谁。购房者要让销售人出具房产证,看看房屋房主是谁,这样可以避免一些纠纷,因为有些房子有两个主人,其中多少主张买卖,而另一方多少不知情,这种情况会产生不必要麻烦,所以买房交定金前要了解房主。

  注意事项2、在交定金前一定要实地看房

  实地看房是购房前一个重要步骤,只有实地看房才能够知道房子好坏,房屋布局构造等情况,如果有装修话,实地看房才能知道它装修如何?所以实地看房是很有必要。

  注意事项3、核对面积

  有卖家报面积跟房本上实际面积相差甚远,所以购房者要核实房屋面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。最好用尺子量一量,78这样才有保障!

  以上就是有关购房交付定金之前一定要注意哪些事项相关介绍,相信大家在看完上文之后对购房交付定金之前一定要注意哪些事项有了一定了解,希望以上文章能够帮助大家!


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